前5月芜湖房地产市场呈现四大特点

2019-05-07 17:18:09 朝阳新闻网

打印 放大 缩小

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采郑州癫痫病都去哪治访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 建材知识

 > 前5月芜湖房地产市场呈现四大特点

前5月芜湖房地产市场呈现四大特点

2011-06-20 09:45:00

来源:365房产家居网

 

浏览量:

字号:T|T

据初步统计数据显示,今年1—5月,我市房地产市场总体平稳健康,但由于受大环境影响,观望气氛渐浓、价涨量跌的现象依然存在。市场运行呈现以下特点:    宏观调控维持紧缩局面    据介绍,一是国务院

    【中国建材网】据初步统计数据显示,今年1—5月,我市房地产市场总体平稳健康,但由于受大环境影响,观望气氛渐浓、价涨量跌的现象依然存在。市场运行呈现以下特点:

宏观调控维持紧缩局面

据介绍,一是国务院督查贯彻落实房地产市场调控政策情况。近期,房地产市场总体保持价涨量跌局面,不合理要求得到遏制,房地产市场调控初显成效;二是发改委明确表示,正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,后续拟对商品房实施反暴利规定,严厉打击不法房地产开发商牟取暴力的行为;三是金融调控继续收紧。今年以来,央行多次上调存款准备金率,这无疑造成房地产开发市场资金安阳县癫痫病治疗最好的医院供应趋紧。

保障房用地成供应主力

1—5月,市区共出让土地1北京治疗癫痫的专科医院在哪里5宗,出让面积131.98万平方米,同比下降4.38%。5月份出让的5宗地中有2宗为保障房用地,占出让面积的91.16%。

土地市场特点主要表现为保障房土地供应力度加大。其原因为:一是受到调控政策影响,预计今年内保障房建设将是重点工作之一,因此政府加大了对保障房地块的供应力度;二是目前开发企业拿地相对理性,对价格因素考虑较多,导致土地流拍现象出现。

中小户型供应和销售增幅明显

前5月,市区90平方米以下户型供应量占比42.78%,90—120平方米户型占比为30.29%,120平方米以上户型占比为26.93%。与去年同比,中小户型所占比例加大,大面积户型所占比例缩小。这表明受政策等因素影响,近期开发商加大了中小户型的供应力度。1—5月,商品住宅销售也集中在120平方米以下户型,总占比达到74%。这表明目前商品住宅市场以刚性需求为主,改善及投资性需求量有所减少。

在价格方面,1—5月,市区商品住宅销售均价为5995元/平方米,较去年同期增长18.06%。

商业和办公用房销售增速强劲

1—5月,市北京治疗儿童癫痫哪里好区销售商业用房7.23万平方米,同比增长18.93%,办公用房销售面积4.11万平方米,同比增长89.86%。这表明政策调控导致部分投资性需求分流至商业类物业。同时商业类物业供应量的增加也带动了销售量的增加。

在价格方面,1—5月,商业用房销售均价为13512元/平方米,较去年同期增长54.83%;办公用房销售均价为7586元/平方米,较去年同期增长0.37%。